עסקת מכירה היא עסקה מחייבת. הסכת למכירת דירה הוא בעל תוקף משפטי והוא מסכם את כל תנאי עסקת המכירה תוך התייחסות לשני הצדדים המעורבים בכך: הצד המוכר והצד הקונה. על העסקה להתבצע באופן מוקפד בליווי צמוד של עורך דין, המתמחה בתחום הנדל"ן. בעזרת עורך הדין ניתן להגדיר הסכם מכירת נכס, המתייחס לצרכיו הנקודתיים של המוכר והאילוצים (אם יש כאלה) הנלווים לעסקה. לפני כתיבת ההסכם, על עורך הדין הנבחר להכיר את הנכס ובעיקר ללמוד על מצבו המשפטי. האם הנכס רשום תחת מנהל מקרקעי ישראל? האם הוא רשום בטאבו? האם יש תחתיו עיקולים? משכנתא? או כל פרט אחר שחשוב לקחת אותו בחשבון לפני החתימה.

עורך הדין בודק גם מהו מצבו התכנוני של אותו הנכס, האם יש לו היתר בנייה, האם ישנם צווי הריסה או כל החלטה אחרת של הרשות המקומית הרלוונטית לו. נקודות חשובות אלו יכולות להשפיע על העסקה וחשוב להיות מודעים להן לפני החתימה. הכנת ההסכם תכלול התייחסות לצדדים המעורבים בעסקת המכירה, כשמקדימה לכך בדיקת זכות הבעלות על הנכס מצדו של המוכר – האם הדירה רשומה על שמו, האם רשומה על שמו ועל שם בת זוגתו, האם הדירה ניתנה בירושה וטרם הועברה לידו ועוד. מעבר לכך, יתייחס עורך הדין בכל הסכם למכירת נכס גם לעניין התמורה, ללוח הזמנים ולמועד המסירה. פרמטרים אלה יוזכרו בהסכם ויהוו חלק בלתי נפרד בו.

בדיקה מעמיקה ומקדימה של עורך דין והכנת הסכם למכירת דירה העונה על כל הכללים יבטיחו לשני הצדדים עסקת מכירה הוגנת, השומרת על מלוא זכויותיהם.