הסכם מכר מקרקעין, אותו מומלץ לערוך אצל עורך דין המתמחה במקרקעין, הינו בעל תוקף משפטי לכל דבר והוא נערך בין שני צדדים: מוכר הדירה וקונה הדירה. הסכם זה מפרט את כל הפרטים הקשורים להליך המכירה, לרבות שיוויה, אופייה (למה היא משמשת), חלוקת ופריסת התשלומים עבור הדירה, נקודות מיוחדות המוסכמות בין הקונה לבין המוכר ועוד.
עריכת הסכם מכר מקרקעין אצל עורך דין – מדוע זה חשוב כל כך
עסקאות מקרקעין הן עסקאות מורכבות לרוב. מעורבים בהן סכומי כסף גבוהים מאד (לעיתים כמה מיליוני שקלים) והן ידועות כעסקאות החשובות ביותר בחייהם של רבים. הדבר נכון בעיקר כאשר אנו מוכרים את דירתנו או קונים דירה חדשה. עריכת הסכם מכר מקרקעין חשוב שתעשה אצל עורך דין מקצועי ומנוסה ולו כדי לחסוך את עוגמת הנפש או הבעיות השונות, העשויות לצוץ בשל עסקה לא כשרה. הסכם המכר הוא זה המתווה את התקדמות העסקה. הסעיפים המוזכרים בו מחייבים הן את הקונה והן את המוכר ועליהם להיות כתובים בצורה ברורה ומובנת לשני הצדדים. ניסוח שאיננו מדויק, ניסוח לא חד משמעי, עשוי להוביל להפסדים כלכליים. עורך דין המכיר לעומק את התחום יידע לנסח הסכם כזה ולשלב בו את כל הפרמטרים הנדרשים על מנת לשמור על זכויותיהם של שני הצדדים.
מה חשוב לבדוק מול עורך הדין
אם אתם מעוניינים לרכוש נכס וזקוקים לשירותיו של עורך דין כדי לערוך הסכם מכר מקרקעין, הנה מספר נקודות חשובות שעליכם לבדוק מולו: ראשית, התחום שבו הוא מתמחה. מומלץ מאד לפנות לעורך דין המתמחה בנדל"ן, עורך דין המכיר לעומק סוגיות משפטיות הרלוונטיות לתחום ויודע כיצד להתמודד עם האתגרים הרבים שהוא מציב בפני הצדדים. בנוסף, כדאי גם לבדוק מיהו קהל לקוחותיו של עורך הדין. האם הוא מייצג אנשים פרטיים לרוב, האם גופים גדולים, לקוחות מהעשירון העליון ועוד. כדאי לפנות לעורך דין המייצג קהלים הזהים לכם. במקביל, פגישת ייעוץ ראשונה, יכולה גם היא לעזור. כדאי לתאם עם עורך הדין פגישה ראשונה, לא מחייבת, במסגרתה לבדוק את כל האפשרויות העומדות לרשותכם, כמוכרים. במהלכה תוכלו להתוודע גם לאופיו, לתקשורת ביניכם ואפילו למידת הכימיה. חשוב שעורך הדין המייצג אתכם יבין היטב את צרכיכם ויערוך הסכם, העונה על כך. יחד עם זאת, חשוב שהחוזה יכלול את כל הסעיפים הנדרשים לעסקה כדי לחסוך מכם הפסדים לא רצויים.
לסיכום
מכירה של מקרקעין היא משימה לא קלה, אך בהחלט ברת ביצוע. חשוב להיעזר בשירותיו של עורך דין מהתחום, לצורך ליווי מלא לאורך כל השלבים וערכית הסכם מכר כנדרש. סיוע כזה יעזור הן בקידום העסקה ובעיקר בשמירת מלוא זכויותיהם של כל הצדדים המעורבים.
לייעוץ וקביעת פגישה בנושא, השאר פרטיך:
עוד בנושא מקרקעין:
פינוי שוכר
משכירים את הדירה שלכם? בין אם זו הפעם הראשונה ובין אם לאו, חשוב שתדעו מהן זכויותיכם, כבעלי הנכס, במידה ותתקלו בקשיים. חוזה שכירות עוזר להסדיר
המדריך המקוצר לרכישת קרקע
רכישת קרקע איננה עניין של מה בכך. למרות שזוהי פיסת אדמה בלבד, טמונים בעסקה שכזו לא מעט סיכונים, החושפים את הרוכש לסיבוכים משפטיים מורכבים במיוחד.
העברת נכס במתנה
היא נחשבת לעסקה שכיחה יחסית, אך כזו המצריכה לרוב סיוע של עורך דין, המתמחה בנדל"ן ובמקרקעין. עסקת העברת נכס ללא תמורה הינה, למעשה, וכפי שניתן