משפחות רבות בישראל מוצאות את עצמן, לאחר שלקחו משכנתא לטובת קניית בית חלומותיהם, עם חוב משכנתא שאותו הן מתקשות להחזיר. לצד לא מעט הוצאות חודשיות, שבחלקן גבוהות מאד, נדרשות אותן משפחות להתמודד גם עם התשלום החודשי עבור המשכנתא, שפעמים רבות כולל סכומי כסף גבוהים. פיגורים בתשלומי המשכנתא עשויים להצטבר לחובות משמעותיים במיוחד, ההולכים ותופחים עם הזמן. אי עמידה בתשלומים אלה מאפשרת לבנק המלווה לממש את המשכנתא, כלומר להעביר את הבעלות על הנכס שנרכש לשמו ולאחר מכן מכירתו.
מה עושים במקרה של חוב
למי שמוצא עצמו מתמודד עם חוב משכנתא, עומדות לרשותו מספר אפשרויות. הראשונה: להסדיר את החוב. תשלום חוב משכנתא היא הדרך הטובה ביותר להתמודד עם החוב ולו כדי למנוע סיבוכים אחרים, לא רצויים. האפשרות השנייה: הסדר פשרה. אפשרות זו יכולה להתאים הן לצד הלווה והן לצד המלווה במקרים רבים שכן היא מבטיחה החזר החוב, וגם אם חלקי, ויחד אם זאת מאפשרת ללווה לעמוד בהתחייבויותיו בהתאם למצבו הכלכלי. האפשרות השלישית העומדת לרשותם של בעלי חוב משכנתא היא מכירת הדירה. בעל החוב יכול להודיע לבנק המלווה כי ברצונו למכור את דירתו. אפשרות זו אידיאלית גם היא מבחינתו של הבנק שכן היא חוסכת ממנו את הטרדה הקשורה במכירת נכס והסיכוי למקסם את הרווחים ממנו הם גבוהים יותר.
כדאי לזכור
מי שמוצא את עצמו עם חוב משכנתא, חשוב שייוועץ בעורך דין, המתמחה בתחום, על מנת לבחון לעומק את האפשרויות העומדות לרשותו ולבדוק איזו מהן היא הריאלית ביותר עבורו. לכל צעד שיבחר יש יתרונות וחסרונות שיש לקחת בחשבון, אך כל השלושה מבטיחים לו סיבוכים אפשריים בהמשך, עוגמת נפש ואפילו קריסה כלכלית. יחד עם זאת, כדאי גם לזכור שניתן למנוע מקרים של חוב כזה. ראשית, במקרים בהם נתקלים מול קושי כלכלי להחזיר את המשכנתא, כדאי לפנות כצעד ראשון אל הבנק המלווה ולבדוק מולו אפשרות להקטנת התשלום החודשי ופריסה למשך תקופה ארוכה יותר. במקרים רבים ניתן גם לפנות ישירות לבנק, כאשר יש חוב, ולחלקו לכמה תשלומים. ניתן גם לפרוע רק חלק מהחוב ואת היתרה להחזיר בתשלומים למשך תקופה ארוכה. עורך הדין, כמו גם מומחה פיננסי, יוכלו לסייע במקרים האלה ולכוון את בעל החוב למסלול הטוב ביותר עבורו.
כך או כך, מומלץ מאד שלא להתעלם מהחוב, שכן הבעיה הזו, החוב שמצטבר לא יעלם. ככל שדוחים את הטיפול בעניין, הסיכוי לסיבוכים לא רצויים הוא גבוה והחוב הקיים יגדל ויטפח לסכומי עתק, שיהיה קשה להחזירם. מומלץ לטפל בכך מוקדם ככל שניתן ולהסדיר את העניין בהתאם לאפשרויות העומדות לרשותו של בעל החוב.
לייעוץ וקביעת פגישה בנושא, השאר פרטיך:
עוד בנושא דיני בנקאות:
חוב משכנתא
משפחות רבות בישראל מוצאות את עצמן, לאחר שלקחו משכנתא לטובת קניית בית חלומותיהם, עם חוב משכנתא שאותו הן מתקשות להחזיר. לצד לא מעט הוצאות חודשיות,
ערבות למשכנתא
ישראלים רבים בוחרים במשכנתא, על מנת לממן את דירת חלומותיהם, שאותה, פעמים רבות, הם אינם יכולים לממן ללא הלוואה. מכיוון שזוהי הלוואה גדולה מאד של
ערבות להלוואה
בין אם זו הלוואה על סך של 50,000 ₪ ובין אם על סכום או נמוך יותר, במקרים מסוימים נדרשת ערבות להלוואה. הערבות היא התחייבותו של