ויינברגר את אוחיון
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
ויינברגר את אוחיון
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
קניית דירה חדשה
ראשי » דיני מקרקעין » קניית דירה חדשה

קניית דירה חדשה איננה עניין של מה בכך. מדובר בהוצאה כספית גבוהה במיוחד, כחלק מרכישה הנחשבת אולי לאחת הרכישות החשובות בחייו של כל אחד. רוצים לקנות דירה חדשה ותוהים מה חשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך? הנה כמה עצות טובות, שתעזורנה לכם להצליח במשימה ולמצוא את הדירה שתמיד חלמתם עליה:

1. הגדירו את התקציב ואת הצרכים

 קניית דירה חדשה מצריכה מכם התייחסות לפרמטרים רבים, ועוד לפני שלב הקנייה עצמו. כדי לוודא שהדירה שמצאתם אכן המתאימה ביותר עבורכם, חשוב שתגדירו מראש את התקציב שלכם וגם את הצרכים שלכם. דירות חדשות, בניגוד לדירות יד שנייה ומעלה, עולות לרוב לא מעט כסף. פעמים רבות מתפתים הרוכשים לקחת משכנתא גבוהה מאד ומוצאים את עצמם בקשיים כלכליים. מומלץ לכם להיוועץ עם הבנק או עם יועץ חיצוני, כדי לבחון מהן אפשרויות המימון העומדות לרשותכם ואיך אתם יכולים, בהתאם להכנסות שלכם ולסכום הכסף שברשותכם, לשלם עבור הדירה שבה אתם מעוניינים. מעבר לכך, חשוב מאד גם שתגדירו את כלל הצרכים שלכם: המיקום המועדף עליכם, גודל הדירה, קומה, השטח שמסביב ועוד.

2. בדיקת הדירה

מצאתם דירה? תוהים אם לקנות אותה? לפני שאתם מקבלים את ההחלטה חובה עליכם לבחון היטב את הנכס המוצע לכם. בין אם זו דירת קבלן ובין אם דירה אחרת, כדאי לכם לבחון את הנקודות הבאות: התכנון הפנימי של הדירה, כמו גם התשתיות שבה וגם כיווני האוויר. אם הדירה היא דירת קבלן, תאלצו בשלבים מוקדמים מאד להסתפק בשרטוטים או בהדמיה ממוחשבת. אלה, יוכלו לספק לכם נתונים שונים באשר לדירה ובאשר לפרויקט עצמו, נתונים שיוכלו לסייע לכם לקבל את ההחלטה. חשוב מאד, בשלב זה, לשאול שאלות, להתעכב על נקודות לא מובנות וגם לבדוק מי הוא הקבלן או היזם, העומד מאחורי הפרויקט.

3. סיוע של עורך דין

מכיוון שמעורבים בהליך קניית דירה חדשה לא מעט סוגיות משפטיות וגם סוגיות מס שונות, חשוב מאד להיעזר בשירותיו של עורך דין, המתמחה במקרקעין. עורך הדין יסייע לכם בהתנהלותכם אל מול הקונה/הקבלן, ידאג שזכויותיכם תישמרנה ויפעל כמיטב יכולתו כדי שתוכלו לקדם את העסקה וליהנות מהדירה. קונים רבים נוהגים לדלג על שלב זה שכן אינם מעוניינים בתשלום עבור שירותיו של עורך הדין. התנהלות עצמאית יכולה לחשוף את הקונה לבעיות שונות, שכלל לא מודע להן לפני כן, ולגרום לו בסופו של דבר לשלם סכומי כסף גבוהים מהצפוי. עורך הדין, מטעמו של הקונה, דואג לבחון היטב את הנכס, בודק פרמטרים שונים, הקשורים לשעבוד, לצווי הריסה, חריגות בנייה ועוד ומוודא שהעסקה המוצעת תקינה.

לייעוץ וקביעת פגישה בנושא, השאר פרטיך:

עוד בנושא מקרקעין:

פינוי שוכר

8 בפברואר 2018

משכירים את הדירה שלכם? בין אם זו הפעם הראשונה ובין אם לאו, חשוב שתדעו מהן זכויותיכם, כבעלי הנכס, במידה ותתקלו בקשיים. חוזה שכירות עוזר להסדיר

למאמר המלא >>

המדריך המקוצר לרכישת קרקע

8 בפברואר 2018

רכישת קרקע איננה עניין של מה בכך. למרות שזוהי פיסת אדמה בלבד, טמונים בעסקה שכזו לא מעט סיכונים, החושפים את הרוכש לסיבוכים משפטיים מורכבים במיוחד.

למאמר המלא >>

העברת נכס במתנה

8 בפברואר 2018

היא נחשבת לעסקה שכיחה יחסית, אך כזו המצריכה לרוב סיוע של עורך דין, המתמחה בנדל"ן ובמקרקעין. עסקת העברת נכס ללא תמורה הינה, למעשה, וכפי שניתן

למאמר המלא >>

לכל המאמרים בנושא >>

לקבלת ייעות מקצועי בנושא, צור קשר כעת:

מאמרים אחרונים באתר:

דיני מקרקעין

רישום בטאבו

רכישת נכס או דירה היא בין העסקאות החשובות והמשמעותיות ביותר בחייהם של רבים מאתנו. העסקה כוללת בתוכה מספר שלבים, המקדמים צעד אחר צעד את הרוכש

קרא עוד »
דיני בנקאות

ערבות להלוואה

בין אם זו הלוואה על סך של 50,000 ₪ ובין אם על סכום או נמוך יותר, במקרים מסוימים נדרשת ערבות להלוואה. הערבות היא התחייבותו של

קרא עוד »
דיני בנקאות

תביעות נגד בנקים

תביעות בנקים הפכו בשנים לפופולאריות מאד. הן בשל מודעות האזרחים לזכויות העומדות לרשותם והן בזכות בעל המקצועי המיומנים, שיכולים לסייע בכך לכל פונה ולעזור להם

קרא עוד »
דיני בנקאות

ערבות

ערבות, כפי שמרביתנו מכירים אותה, מתייחסת להתחייבותו של אדם מסוים כלפי חובו של אדם אחר, לפרוע אותו במידה וזה לא יעשה זאת (מכל סיבה שהיא).

קרא עוד »

מהו זכרון דברים ומה הוא כולל

חותמים עליו פעמים רבות לפני רכישת דירה. זכרון דבר, מסמך בעל תוקף משפטי לכל דבר, כולל במסגרתו את כל הפרטים הרלוונטיים לעסקה, את כל הפרטים

קרא עוד »
ויינברגר את אוחיון

או במילים אחרות: עמיחי ומוטי.

זוג חברים ושותפים, אשר הקימו את פירמת "ויינברגר את אוחיון" במטרה לספק פתרונות יצירתיים בתחום האזרחי-מסחרי.

ערכי המשרד באים לידי ביטוי בכל תיק ובכל לקוח, תשומת הלב לפרטים הקטנים, המקצועיות בפיענוח כל מקרה לגופו, שירות משיחת הטלפון הראשונה ועד סיום התהליך- ללא פשרות.

נשמח לעמוד לשירותכם.

צרו עימנו קשר
בקרו אותנו באחד מסניפינו

תל אביב: שדרת רוטשילד 3 (בית פסגות)

באר שבע: הנרייטה סולד 8 ב' (רסקו סיטי)

לפרטים נוספים והגעה >>
נבנה על ידי יואב לאמי- דפי המראה לעסקים
כל הזכויות שמורות 2018 (c) ויינברגר את אוחיון
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן