ויינברגר את אוחיון
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
ויינברגר את אוחיון
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
קניית מגרש
ראשי » דיני מקרקעין » קניית מגרש

חולמים על בית פרטי, שצופה על נופים מרהיבים? רוצים לקנות מגרש פרטי כדי לבנות בו את בית חלומותיכם? אם כן, ומעבר להוצאה הגבוהה שכדאי לכם לקחת בחשבון בכל הקשור לקניית המגרש עצמו, חשוב שתערכו נכון לקראת התהליך ותבחנו לעומק מספר פרמטרים כדי לוודא שאתם אכן פועלים בכיוון הנכון ומתכננים כראוי את העתיד הפיננסי שלכם.

הגדירו את הצרכים שלכם מראש

קניית מגרש מצריכה, כאמור, התייחסות למספר פרמטרים לפני שיוצאים לדרך. חשוב, בשלב הראשון, להגדיר את הצרכים. כלומר, מהי הסיבה בגינה החלטתם לרכוש את המגרש: האם אתם מעוניינים לבנות עליו את ביתכם, או אולי לרכוש אותו לצרכי השקעה (כדי ליהנות מתשואה גבוהה)? אם אתם בוחרים לרכוש את המגרש לצורך השקעה עליכם לבחון היטב את תנאי המכרז, שבו מוצעת הקרקע למכירה ולקחת אותם בחשבון. למשל, ייתכן ויוצע לכם מגרש למכירה שניתן למכור אותו רק לאחר תקופה מסוימת. אם תרצו למכור אותו לפני כן, תדרשו לשלם קנס יציאה. מעבר לכך, כדאי לכם לבדוק מהי התשואה האפשרית מעסקה שכזו וגם מהם המיסים שיהיה עליכם לשלם במסגרתה.

אם החלטתם לקנות את המגרש כדי לבנות עליו בית, אתם נדרשים לבחון לעומק היבטים פיננסים רבים ולתכנן נכון את העתיד שלכם. קניית מגרש כרוכה בהוצאה של מאות אלפי שקלים. בין אם בחרתם לממן זאת באופן עצמאי ובין אם במסגרת משכנתא, חשוב שתהיה לכם את כמות הכסף הנדרשת לשם כך וחשוב גם שתיקחו בחשבון את ההוצאות השונות, הקשורות גם לבנייה עצמה. אם אתם בוחרים במשכנתא, למשל, כדאי שתדעו שתוכלו לקבל אותה עד לגובה של אחוז מסוים משווי המגרש. את שאר הכסף יהיה עליכם לגייס בכוחות עצמכם.  מעבר לכך, אל תשכחו גם את ההחזר החודשי בגין בניית הבית, שיתווסף להחזר החודשי על המשכנתא. הוצאות אלו יכולות להיות גבוהות. עליכם לוודא שהן אכן תואמות את התקציב החודשי שלכם.

ועכשיו בפועל – קניית מגרש, איך זה עובד?

אז, לאחר שאספתם את כל המידע שלו אתם זקוקים כדי לקבל החלטה והגעתם למסקנה שזהו הצעד הנכון לכם, הגיע שלב הקנייה עצמה. ניתן כיום לרכוש מגרש מהמדינה (ממנהל מקרקעי ישראל) או מאדם פרטי. המגרשים מוצעים כחלק ממכרזים (פומביים, או כאלה המוצעים בשיטת ההרשמה או ההגרלה), המתפרסמים באמצעי התקשורת השונים (בעיתונות, פעמים רבות). לפני ההרשמה למכרז חשוב לבדוק מראש את תנאי ההשתתפות ואת כל הפרמטרים הקשורים למכרז עצמו. ההרשמה נעשית על מילוי טפסים ושליחתם לגופים הרלוונטיים (כמו, מנהל מקרקעי ישראל). אם זכיתם במכרז, תקבלו על כך הודעה בדואר רשום.

לייעוץ וקביעת פגישה בנושא, השאר פרטיך:

עוד בנושא מקרקעין:

פינוי שוכר

8 בפברואר 2018

משכירים את הדירה שלכם? בין אם זו הפעם הראשונה ובין אם לאו, חשוב שתדעו מהן זכויותיכם, כבעלי הנכס, במידה ותתקלו בקשיים. חוזה שכירות עוזר להסדיר

למאמר המלא >>

המדריך המקוצר לרכישת קרקע

8 בפברואר 2018

רכישת קרקע איננה עניין של מה בכך. למרות שזוהי פיסת אדמה בלבד, טמונים בעסקה שכזו לא מעט סיכונים, החושפים את הרוכש לסיבוכים משפטיים מורכבים במיוחד.

למאמר המלא >>

העברת נכס במתנה

8 בפברואר 2018

היא נחשבת לעסקה שכיחה יחסית, אך כזו המצריכה לרוב סיוע של עורך דין, המתמחה בנדל"ן ובמקרקעין. עסקת העברת נכס ללא תמורה הינה, למעשה, וכפי שניתן

למאמר המלא >>

לכל המאמרים בנושא >>

לקבלת ייעות מקצועי בנושא, צור קשר כעת:

מאמרים אחרונים באתר:

דיני מקרקעין

העברת נכס במתנה

היא נחשבת לעסקה שכיחה יחסית, אך כזו המצריכה לרוב סיוע של עורך דין, המתמחה בנדל"ן ובמקרקעין. עסקת העברת נכס ללא תמורה הינה, למעשה, וכפי שניתן

קרא עוד »
הוצאה לפועל

המדריך המלא לזוכה בהוצאה לפועל

ניהלת הליך משפטי וזכית בסכום כסף? אתה אוחז בהמחאה שלא כובדה או שטר בטחון שהופר? לא אחת אנו נתקלים במצב בו, על אף העובדה כי

קרא עוד »
דיני מקרקעין

רכישת דירה – המדריך המקוצר

החלטתם לרכוש דירה? בין אם זו דירת קרקע, בית פרטי או דירה בקומה 2, אם זו רכישת דירה ראשונה שלכם, הנה מדריך קצר שיעזור לכם

קרא עוד »
דיני בנקאות

ערבות

ערבות, כפי שמרביתנו מכירים אותה, מתייחסת להתחייבותו של אדם מסוים כלפי חובו של אדם אחר, לפרוע אותו במידה וזה לא יעשה זאת (מכל סיבה שהיא).

קרא עוד »
קורונה

איך בודקים תלוש שכר?

בזמנים לא פשוטים אלה, הראש טרוד באלף ואחת טרדות, אך אם נתבונן על "חצי הכוס המלאה"  זה הזמן לעשות קצת סדר בכל מה שקשור למקום

קרא עוד »
ויינברגר את אוחיון

או במילים אחרות: עמיחי ומוטי.

זוג חברים ושותפים, אשר הקימו את פירמת "ויינברגר את אוחיון" במטרה לספק פתרונות יצירתיים בתחום האזרחי-מסחרי.

ערכי המשרד באים לידי ביטוי בכל תיק ובכל לקוח, תשומת הלב לפרטים הקטנים, המקצועיות בפיענוח כל מקרה לגופו, שירות משיחת הטלפון הראשונה ועד סיום התהליך- ללא פשרות.

נשמח לעמוד לשירותכם.

צרו עימנו קשר
בקרו אותנו באחד מסניפינו

תל אביב: מנחם בגין 156 קומה 18, בניין רסיטל

באר שבע: הנרייטה סולד 8 ב' (רסקו סיטי)

לפרטים נוספים והגעה >>
נבנה על ידי יואב לאמי- דפי המראה לעסקים
כל הזכויות שמורות 2018 (c) ויינברגר את אוחיון
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן