ויינברגר את אוחיון
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
ויינברגר את אוחיון
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
  • אודות
  • אזרחי מסחרי
  • דיני מקרקעין
  • דיני בנקאות
  • הוצאה לפועל
  • דיני עבודה
  • דיני ירושה
  • צרו קשר
רכישת דירה – המדריך המקוצר
ראשי » דיני מקרקעין » רכישת דירה – המדריך המקוצר

החלטתם לרכוש דירה? בין אם זו דירת קרקע, בית פרטי או דירה בקומה 2, אם זו רכישת דירה ראשונה שלכם, הנה מדריך קצר שיעזור לכם לעשות קצת סדר בבלאגן ובעיקר – לבחון את צעדיכם בקפידה. אז, ממה מתחילים?

פנייה לעורך דין

רכישת דירה היא אולי אחת הרכישות הגדולות ביותר בחיינו. מעורבים ברכישה שכזו סכומי כסף עצומים, עשרות אלפי שקלים וגם מיליונים. חשוב מאד, וכבר בשלב ההתחלתי, לאחר שהחלטתם היכן אתם רוצים לגור, מהו התקציב שלכם וגם לקחת בחשבון את כל העלויות הנוספות הכרוכות בכך, כמו מס רכישה, מתווך ועוד, היא להיעזר בשירותיו של עורך דין. עם עורך הדין תוכלו להתייעץ באשר לכל ההיבטים הקשורים בענייני מיסוי, היבטים הקשורים במשכנתא, בדיקת ראשוניות וחשובות של הדירה שכדאי לבצע לפני שרוכשים אותה ועוד.

פנייה לבנק לקבלת אישור עקרוני על המשכנתא

סביר שתרצו לקחת משכנתא במסגרת רכישת דירה זו. לפני שאתם רוכשים את הדירה, עליכם לפנות לבנק ולבקש ממנו אישור עקרוני על המשכנתא. כך תדעו בוודאות שיש לכם את התקציב הנדרש לשם כך וגם מהו מסלול המשכנתא שלכם שאותו יש לקחת בחשבון – מהן הריביות, מהו ההחזר החודשי של המשכנתא ועוד. דעו, האישור הזה הוא אישור מוגבל בזמן. הוא מבוסס על יכולת ההחזר שלכם, תוך התייחסות להכנסות שלכם ולכלל ההוצאות המשפטיות הכרוכות ברכישת דירה.

שלב חיפוש הדירה והעמדת הדירה הקיימת למכירה

השלב הזה, מהנה ככל שיהיה, יכול להיות גם אתגר לא פשוט. כשאתם מחפשים דירה עליכם לבחון שלל של פרמטרים על מנת לאתר את הדירה המתאימה לכם. אתם יכולים לחפש דירה באופן עצמאי או להיעזר בשירותיו של מתווך דירות. מתווך דירות יכול לחסוך לכם זמן יקר בחיפושים אחר הדירה ולסייע לכם במציאתה. חשוב שתדעו מראש מהו טווח המחירים הריאלי כיום עבור דירות מהסוג שבו אתם מעוניינים ותקדישו לכך גם את הזמן הראוי. לעיתים החיפוש יכול להיות קצר ולעיתים ממושך מאד. נדרשת לכך זבלנות רבה.

אם יש ברשותכם דירה, עליכם, במקביל, להעמיד את הדירה שלכם למכירה. הכסף שתקבלו עבורה ישמש כמימון הדירה החדשה ומוטב שתתחילו בתהליך עוד לפני הרכישה עצמה. גם כאן תוכלו לעשות זאת בעצמכם, לפרסם את הדירה שלכם ולפגוש קונים פוטנציאליים, או להיעזר בשירותיו של מתווך דירות. לאחר שמצאתם את הדירה שבה אתם מעוניינים, עליכם לקחת בחשבון גם את סכום הכסף שתקבלו עבור הדירה הקיימת. בשלב זה תוכלו לערוך משא ומתן על בעלי הדירה, הכולל התייחסות הן למחיר, הן לתנאי התשלום והן למועד המסירה. ליווי של עורך דין בתהליך הזה יעזור לכם לא מעט ויאפשר לכם להתמודד עם המשימה בהצלחה.

לייעוץ וקביעת פגישה בנושא, השאר פרטיך:

עוד בנושא מקרקעין:

פינוי שוכר

8 בפברואר 2018

משכירים את הדירה שלכם? בין אם זו הפעם הראשונה ובין אם לאו, חשוב שתדעו מהן זכויותיכם, כבעלי הנכס, במידה ותתקלו בקשיים. חוזה שכירות עוזר להסדיר

למאמר המלא >>

המדריך המקוצר לרכישת קרקע

8 בפברואר 2018

רכישת קרקע איננה עניין של מה בכך. למרות שזוהי פיסת אדמה בלבד, טמונים בעסקה שכזו לא מעט סיכונים, החושפים את הרוכש לסיבוכים משפטיים מורכבים במיוחד.

למאמר המלא >>

העברת נכס במתנה

8 בפברואר 2018

היא נחשבת לעסקה שכיחה יחסית, אך כזו המצריכה לרוב סיוע של עורך דין, המתמחה בנדל"ן ובמקרקעין. עסקת העברת נכס ללא תמורה הינה, למעשה, וכפי שניתן

למאמר המלא >>

לכל המאמרים בנושא >>

לקבלת ייעות מקצועי בנושא, צור קשר כעת:

מאמרים אחרונים באתר:

דיני בנקאות

ערב מוגן

"ערב מוגן" מוזכר לראשונה בתיקון לחוק הערבות, שבוצע בשנת 1998, תיקון המבחין בינו לבין "ערב יחיד". ערב זה, שהינו גם "ערב יחיד", הינו ערב לסכום

קרא עוד »
דיני מקרקעין

תכנון ואישור מרפסות שמש

מאז שמרפסות שמש הפכו לסטנדרט הבניה אנחנו עדים לבתי מגורים נוספים שפונים לוועדה לתכנון ובניה לשם קבלת אישורי בניה לצורך בנייתן או הגדלתן. גם שפע

קרא עוד »
דיני בנקאות

חוב משכנתא

משפחות רבות בישראל מוצאות את עצמן, לאחר שלקחו משכנתא לטובת קניית בית חלומותיהם, עם חוב משכנתא שאותו הן מתקשות להחזיר. לצד לא מעט הוצאות חודשיות,

קרא עוד »
דיני מקרקעין

מס רכישה

מס רכישה- תוכן עניינים פרק 1 – כללי הקדמה – מס רכישה הגדרות – מס רכישה חזקת דירת מגורים יחידה פרק 2 – שיעור מס רכישה הקדמה – שיעור מס רכישה מדרגות מס רכישה לדירת מגורים

קרא עוד »
דיני מקרקעין

רכישת דירה מקבלן

הקדמה – רכישת דירה מקבלן חלומם של רבים הוא להיכנס לדירת חלומותיהם החדשה, כשהיא מעוצבת ומתוכננת בקפידה רבה ומביאה את שיא החדשנות לביתם. מדי שנה,

קרא עוד »
ויינברגר את אוחיון

או במילים אחרות: עמיחי ומוטי.

זוג חברים ושותפים, אשר הקימו את פירמת "ויינברגר את אוחיון" במטרה לספק פתרונות יצירתיים בתחום האזרחי-מסחרי.

ערכי המשרד באים לידי ביטוי בכל תיק ובכל לקוח, תשומת הלב לפרטים הקטנים, המקצועיות בפיענוח כל מקרה לגופו, שירות משיחת הטלפון הראשונה ועד סיום התהליך- ללא פשרות.

נשמח לעמוד לשירותכם.

צרו עימנו קשר
בקרו אותנו באחד מסניפינו

תל אביב: שדרת רוטשילד 3 (בית פסגות)

באר שבע: הנרייטה סולד 8 ב' (רסקו סיטי)

לפרטים נוספים והגעה >>
נבנה על ידי יואב לאמי- דפי המראה לעסקים
כל הזכויות שמורות 2018 (c) ויינברגר את אוחיון
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן